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二手房税费计算器

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税费说明:(本计算器仅供参考,具体费用请按实际情况计费。)

在舟山房屋交易中需涉及的税费主要有契税、交易手续费、权属登记费、营业税、个人所得税、印花税等。

1.契税金额:①住宅且是家庭唯一住房,建筑面积面积小于90㎡,契税为房价*1%;面积在90㎡与144㎡之间,契税为房价*1.5%;面积大于144㎡的,契税为房价*1.5%。
    ②是住宅且不是家庭唯一住房,建筑面积面积小于90㎡,契税为房价*1%;面积在90㎡以上的,契税为房价*2%。
    ③是非住宅,契税金额均为房价*3%。

2.印花税金额为非住宅(房价*0.05%),住宅(0),在交易签证时交纳。

3.交易手续费:住宅为6元/㎡,非住宅为12元/㎡。

4.权属登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。

5.营业税及附加:普通住宅(144㎡ 以下)满二年不征收营业税,不满二年按照房屋总价的5.55%征收;非普通住宅(144㎡ 以上)满二年按购买差价的5.55%征收营业税,不满二年按照房屋总价的5.55%征收。

6.个人所得税:住宅或者非住宅都按房屋总价的1%征收,或按转让差价的20%缴纳个税,如是满五年的而且是家庭唯一住房的,可免征。

贷款计算器:公积金贷款利率

年限1-5年5-30年
15.10.23后2.75%3.25%
15.08.26后2.75%3.25%
15.06.28后3.00%3.50%
15.05.11后3.25%3.75%
15.03.01后3.50%4.00%
14.11.22后3.75%4.25%
12.07.06后4.00%4.50%

贷款计算器:商业贷款利率

15.10.23后4.75%4.90%
15.08.26后5.00%5.15%
15.06.28后5.25%5.40%
15.05.11后5.50%5.65%
15.03.01后5.75%5.90%
14.11.22后6.00%6.15%
12.07.06后6.40%6.55%
声明:本计算器仅供参考,以相关单位实际征收额为准。
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